geprek met gerard bonefaas

Onlangs hadden we een gesprek met Gerard Bonefaas, de schoonzoon van Frans en Gré Moison. Hij woont met zijn gezin, samen met Frans en Gré, in het tot twee appartementen verbouwde winkelpand aan de Dorpsstraat in Heinkenszand. Wat was voor hun de aanleiding om deze stap te zetten en welke werkzaamheden zijn uitgevoerd om van het gas af te gaan.

De meeste mensen uit Heinkenszand kennen het nog wel: het winkelpand van modezaak Bojani en daarnaast het kantoor van makelaar R⁺. Daarvoor zat in het pand Foto Moison. Maar het winkelpand uit 1930 heeft ook nog een fietsenwinkel en zelfs een vestiging van Jamin gehuisvest.

Frans Moison en zijn vrouw Gré die eigenaar zijn van het pand, beiden 70+, woonden nog steeds boven de winkel en moesten dus met alles de trap op naar boven. Verhuizen kon wel maar hun grote wens was om in het centrum van Heinkenszand te blijven wonen. Toen tijdens de corona-lockdown de eigenaar van Bojani besloot de zaak definitief te beëindigen was dat voor de familie Moison aanleiding om eens goed naar de toekomst te kijken.

Na diverse gesprekken met de familieleden werd duidelijk dat het mogelijk was om op de begane grond een appartement te creëren voor Frans en Gré. Op de bovenverdieping kon een van de kinderen gaan wonen. Beiden met een eigen ingang en energiemeters.

Frans had de uitdrukkelijke wens om een energiezuinig en duurzaam appartement te bouwen, met oog voor de toekomst en de volgende generaties. Gasloos was daarvoor een eerste vereiste. Een ingrijpende verbouwing van het complete pand was dan wel noodzakelijk.

De hele verbouwing heeft één jaar geduurd en is uitgevoerd door een “eenpersoonsaannemer”, uiteraard met de nodige assistentie van de familie. Op de vraag of ze in het voortraject en tijdens de uitvoering problemen hebben ondervonden is het duidelijke antwoord nee. Door de goede voorbereiding, de korte lijntjes en de altijd aanwezige baas zijn geen problemen of discussies opgetreden. De kleine probleempjes die er waren zijn direct in onderling overleg opgelost.

Op de begane grond werden de grote winkelramen vervangen door vier kleinere ramen die voorzien zijn van tripleglas. Om de muren beter te isoleren is aan de binnenzijde een voorzetwand geplaatst. Tussen de voorzetwand en de buitengevel is isolatiemateriaal aangebracht. Ook de vloer werd aangepakt: isoleren en vloerverwarming. En natuurlijk, voor de ruimteverwarming en de warmwatervoorziening werd een all electric warmtepomp geïnstalleerd. Uiteraard wordt de stroomvoorziening verzorgd door zonnepanelen. Koken wordt op een inductieplaat gedaan. De benedenverdieping is zo verbouwd dat het een (bijna) nul op de meter appartement is geworden.

Ook de bovenverdieping is aangepakt. Om ook daar van het gas af te kunnen waren een aantal ingrepen noodzakelijk. Het dak is bijzonder goed geïsoleerd en aan de achtergevel is aan de buitenzijde een gevelbekleding voorzien van isolatiemateriaal aangebracht.

Om het in de woonkamer in de wintermaanden warm te krijgen is een elektrische plintverwarming aangebracht. Aanvullend doet de zon zijn werk door de grote ramen aan de voorzijde.

De slaapkamers en de badkamer worden verwarmd door elektrische paneelradiatoren. Het warme water in de keuken komt van de cooker, het douchewater wordt verwarmd met een elektrische doorstroomboiler. De investeringskosten van de plintverwarming voor de woonkamer zijn ongeveer € 2800, beduidend lager dan de kosten van een warmtepomp. De kosten van de paneelradiatoren waren ongeveer € 1000,-.

Dus ook de bovenverdieping is van het gas af en met een dynamisch energiecontract kunnen de bewoners nog sturen in hun energiekosten.

De bewoners van beide appartementen zijn bijzonder tevreden met het resultaat en wonen er met groot plezier. En ieder in hun eigen tuin hebben ze afgelopen maanden kunnen genieten van het mooie zomerweer.

Toen de ruimte van de makelaar naast de appartementen vrijkwam, is deze opnieuw als kantoorruimte in gebruik. Boven het bureau is in het plafond voor verwarming een infraroodpaneel gemonteerd, de ruimteverwarming is met elektrische paneelradiatoren. Bij extreme kou kan eventueel nog een airco worden ingeschakeld.

Ook deze ruimte is dus gasloos.